各位宝宝，

你们都知道吗？

意大利的大学普遍是不提供住宿的。

那你肯定要问了，

如何在意大利找到满意的房子呢？

米兰新美术学院NABA校友燕嘉东，

为大家总结了一套超值米兰租房攻略，

跟着娜姐来学习一下。

本期作者

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燕嘉东 

西北大学 装饰设计 本科 

2017年毕业于NABA 室内设计 硕士

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如何找到满意的房子

1地段决定房租价格

首先，地段一般决定了房间的主要价格，如果你不怕麻烦，愿意多走路，建议你可以去郊外找。郊区房子，一般都较为便宜，且米兰的新公寓大多都在郊外，房间的硬件设施也都略好。

如果你想更加便利，住在市区，那就要有心理准备，米兰城区基本都是老房子，房子的内饰、家具可能没那么新，并且越便利，越靠近学校的房子一般价格都越高。

2根据经济条件租房

首先，如果你想省钱，那么，最简单的就是合租房子，并且两人或者多人共用一间卧室，这是最省钱的方式，基本房价在每个月300欧左右。

如果你经济良好，可以和别人合租一套房子，一般是三室一厅或者两室一厅。一间卧室每个月的价格大多是在400-600欧之间，这个取决房子的大小、装修程度，以及最重要的地段。

如果你经济条件很不错，也更加喜欢清静，那么，你可以自己租一套单身公寓，一般是一室一厅，厨房卫生间什么都有。价格一般在700到1000欧。

至于昂贵的大公寓，这里就不做赘述了，有钱滴人儿，想住什么样的房子随便挑，哈哈。

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租房四大关键词，了解一下

1中介费 

这边的中介费一般是一个月的房租，也是一笔不少的钱。

如果你语言不好，也不想自己去找，怕被坑，那么还是通过中介，虽然会多一些费用，但是可以省时、省事，相对不用怕被骗。

如果你语言很好，也不怕麻烦，最好还是自己跑去找，虽然费劲一点，但可以免去中介费。

2押金

还有，住房期间，房主会收押金，一般是两到三个月的房租费用。

如果要退房，最好提前一个月通知房主，退房时打扫好卫生，也尽量不要损坏房子物品，意大利人有时候克扣押金让人很无语。

3合同

再说一下房子合同的事，一般分两种情况。

一种老外不想签合同，因为签合同他就需要上税。还有一种比较正规，需要签合同，那么，房租可能稍微高一点，这个就根据你的情况去决定。

可以的话，还是签正规合同比较好，这样一旦有什么事，也能说明白。

4物业等费用

租房，你还要考虑到包不包括物业费、电费、瓦斯费、网费、暖气费、垃圾费，一般来说这些是不包的。那么，一个月你还需要额外付出接近200欧的费用。

物业费一般100欧，不论你是合租的大房子，还是单人租的公寓都是要的，只不过有的房子把这些费用直接算在了房租里面。

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避免入坑，我再提点建议(TIPS划重点)

想找到顺心的房子，不要相信图片，不要相信别人跟你说的有多么好，一定不要怕麻烦，多跑多看，多做对比。

一般中国房东都比较好说话，外国人有时会一根筋。

完全不要担心房子稍微偏远，出行不会是个大难题，因为米兰的交通很便利。

租房子的时候，要问清楚合同的事情，问清楚是否包电费、网费等。

米兰的房子，但凡是在城区，路边的隔音不会太好，睡眠不好的同学，一定要慎重考虑。

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最后，我还想说说安全问题

米兰，虽然是个国际化大城市，但并没有国内安全，入室偷窃、抢劫、小偷都会有。

建议大家，平时不要太露财，低调一点，以免被贼盯上。

在家里，如果只有自己一个人，不要轻易给老外开门，这不是国内，要格外注意自己的安全！

出门的时候，把门窗关好。晨跑，也不要去人少的地方，女生在外，要尤其注意自己的安全。

晚上，尽量别太晚回家，尤其是女生，少走夜路，少走小路。如果没办法一定要走夜路，也最好多几个人一起，不要单独走。

在车站等人多的地方，看好随身物品，防贼之心不可无。还有在duomo大广场的时候，遇到黑人给你绑小绳子，一定要躲远远的，不要让他给你绑，只要绑上了，你就摘不下来，就会跟你要钱，一条破绳子就能跟你要20欧啊。

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