米兰超超超值租房攻略,老学长有心帮你省1000欧!

2020-01-22 编辑:srain 点击量:

 

各位宝宝,

想必你们都知道,

意大利的大学普遍是不提供住宿的,

这租房就成了大家不得不面临的事情了。

 

可你要问了,

如何在意大利找到满意的房子呢?

 

米兰新美术学院NABA校友燕嘉东,

为大家总结了一套超值米兰租房攻略,

跟着娜姐来学习一下。

 

本期作者

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燕嘉东

西北大学 装饰设计 本科 

2017年毕业于NABA 室内设计 硕士

 

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如何找到满意的房子

 

1、地段决定房租价格

 

首先,地段一般决定了房间的主要价格,如果你不怕麻烦,愿意多走路,建议你可以去郊外找。郊区房子,一般都较为便宜,且米兰的新公寓大多都在郊外,房间的硬件设施也都略好。

 

如果你想更加便利,住在市区,那就要有心理准备,米兰城区基本都是老房子,房子的内饰、家具可能没那么新,并且越便利,越靠近学校的房子一般价格都越高。

 

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2、根据经济条件租房

 

首先,如果你想省钱,那么,最简单的就是合租房子,并且两人或者多人共用一间卧室,这是最省钱的方式,基本房价在每个月300欧左右。

 

如果你经济良好,可以和别人合租一套房子,一般是三室一厅或者两室一厅。一间卧室每个月的价格大多是在400-600欧之间,这个取决房子的大小、装修程度,以及最重要的地段。

 

如果你经济条件很不错,也更加喜欢清静,那么,你可以自己租一套单身公寓,一般是一室一厅,厨房卫生间什么都有。价格一般在700到1000欧。

 

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至于昂贵的大公寓,这里就不做赘述了,有钱滴人儿,想住什么样的房子随便挑,哈哈。

 

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租房四大关键词,了解一下

 

1、中介费

 

这边的中介费一般是一个月的房租,也是一笔不少的钱。

 

如果你语言不好,也不想自己去找,怕被坑,那么还是通过中介,虽然会多一些费用,但是可以省时、省事,相对不用怕被骗。

 

如果你语言很好,也不怕麻烦,最好还是自己跑去找,虽然费劲一点,但可以免去中介费。

 

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2、押金

 

还有,住房期间,房主会收押金,一般是两到三个月的房租费用。

 

如果要退房,最好提前一个月通知房主,退房时打扫好卫生,也尽量不要损坏房子物品,意大利人有时候克扣押金让人很无语。

 

3、合同

 

再说一下房子合同的事,一般分两种情况。

 

一种老外不想签合同,因为签合同他就需要上税。还有一种比较正规,需要签合同,那么,房租可能稍微高一点,这个就根据你的情况去决定。

 

可以的话,还是签正规合同比较好,这样一旦有什么事,也能说明白。

 

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4、物业等费用

 

租房,你还要考虑到包不包括物业费、电费、瓦斯费、网费、暖气费、垃圾费,一般来说这些是不包的。那么,一个月你还需要额外付出接近200欧的费用。

 

物业费一般100欧,不论你是合租的大房子,还是单人租的公寓都是要的,只不过有的房子把这些费用直接算在了房租里面。

 

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避免入坑,我再提点建议(TIPS划重点)

 

想找到顺心的房子,不要相信图片,不要相信别人跟你说的有多么好,一定不要怕麻烦,多跑多看,多做对比。

 

一般中国房东都比较好说话,外国人有时会一根筋。

 

完全不要担心房子稍微偏远,出行不会是个大难题,因为米兰的交通很便利。

 

租房子的时候,要问清楚合同的事情,问清楚是否包电费、网费等。

 

米兰的房子,但凡是在城区,路边的隔音不会太好,睡眠不好的同学,一定要慎重考虑。

 

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最后,我还想说说安全问题

 

米兰,虽然是个国际化大城市,但并没有国内安全,入室偷窃、抢劫、小偷都会有。

 

建议大家,平时不要太露财,低调一点,以免被贼盯上。

 

在家里,如果只有自己一个人,不要轻易给老外开门,这不是国内,要格外注意自己的安全!

 

出门的时候,把门窗关好。晨跑,也不要去人少的地方,女生在外,要尤其注意自己的安全。

 

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晚上,尽量别太晚回家,尤其是女生,少走夜路,少走小路。如果没办法一定要走夜路,也最好多几个人一起,不要单独走。

 

在车站等人多的地方,看好随身物品,防贼之心不可无。还有在duomo大广场的时候,遇到黑人给你绑小绳子,一定要躲远远的,不要让他给你绑,只要绑上了,你就摘不下来,就会跟你要钱,一条破绳子就能跟你要20欧啊。

 

这波超超超贴心租房攻略,你都get到了吗?

 

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